Налоговый вычет при приобретении жилья.

Все юридические вопросы, вопросы автострахования и автокредитования , отзывы о страховых компаниях и банках, советы, мнения, обсуждения...

Модератор: Мир за нашим окном

Аватара пользователя
Юный Сурок
Наш человек
Сообщения: 815
Вкатился: 15 дек 2006, 22:07
Имя: Артем
Пол: Муж.
Авто: Mitsubishi
Двигатель: 1.8
Цвет: синий
Год: 2011

Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Юный Сурок » 04 июн 2010, 09:11

Всем привет. Кто-нибудь может доходчиво объяснить, в чём он заключается.
Я знаю, что:
предоставляется он 1 раз
на сумму не более 2 000 000руб. (был миллион, но вроде подняли)

Вопросы примерно такие:
в течение какого срока после покупки недвижимости можно подавать документы? какие документы? договор купли-продажи?
подавать, я так понимаю, в налоговую?
в чём заключается вычет - можно вернуть уплаченные 13% с дохода до 2 млн. или можно не платить налогов на такую сумму (130 тыр с каждого миллиона) после подачи заявления?
Вот цитата:
"До настоящего времени сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для приобретателей жилья, составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс."
Я от Иван Иваныча!

Аватара пользователя
Wing
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 25518
Вкатился: 30 июл 2008, 22:09
Имя: Елена
Пол: Жен.
Авто: volvo s80-II
Двигатель: T5
Цвет: ЧёрРррный ловелас
Год: 2013
Клубная атрибутика: рамки, шильд, лосюшки
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Wing » 04 июн 2010, 17:25

Да, налоговый вычет предоставляется единожды.

Срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет 3 года

В налоговую инспекцию нужно предоставить следующие документы и их копии:
- свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь
- договор купли-продажи
- акт приема-передачи квартиры
- справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.


Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением. Заявление рассматривается в течении 30 дней с момента подачи.

Если Вы решили получать налоговый вычет по месту работы, то можно и не заполнять декларацию. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с Вас не удерживали подоходный налог в сумме до 260 тыс. руб.

Например, Ваш доход в год 500 тыс.руб
С него Вы должны заплатить подоходный налог 13% - 65 тыс.руб ( или 5417 руб. в месяц)
Вы можете получить вычет в 260 тыс. руб. (13% с 2 млн.руб.)
Т.е. примерно 4 года с Вас не будет удерживаться подоходный налог (260000/5417=48 (мес.))

Также эта сумма после всех проверок и пересчетов может быть перечислена на Ваш счет, только это надо указать в заявлении тогда.

(В принципе, Вы и сами всё правильно понимали, задавая вопросы :D )

По поводу увеличения суммы налогового вычета....
Если Вы купили купили квартиру до 1 января 2008 года, то имеете право на вычет в сумме 1 млн.руб. (скажем, если купили квартиру в 2007 году, как раз Вы еще успеваете подать заявление на вычет), а если купили квартиру после 1 января 2008 года, то соответсвенно уже можете претендовать на 2 млн. руб. вычета.

Кстати, в налоговый вычет включаются не только расходы на приобретение квартиры, а также и расходы на отделочные материалы и работы, связанные с отделкой. А при покупке жилого дома еще и расходы, связанные с проектом, строительством и подключением к сетям или установкой автономного оборудования (газ, вода, канлизация, электричество).
(Т.е. не все ж квартиры стоят больше двух миллионов, а например, Вы купили квартиру за 1,5 млн. и потратились на её отделку в 0,5 млн. - всё это и есть Ваши расходы)
Аааа... еще... если ипотека, то еще включаются проценты по ней.


:)
Не ждите чуда... Чудите сами! Изображение

PravilnyVoenny
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 1137
Вкатился: 13 авг 2007, 20:18
Имя: Иван
Пол: Муж.
Авто: volvo c30
Двигатель: 2.4i
Цвет: Maple red
Год: 2007
Клубная атрибутика: шильд, наклея, рамки
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение PravilnyVoenny » 04 июн 2010, 18:57

Wing писал(а):
Например, Ваш доход в год 500 тыс.руб
С него Вы должны заплатить подоходный налог 13% - 65 тыс.руб ( или 5417 руб. в месяц)
Вы можете получить вычет в 260 тыс. руб. (13% с 2 млн.руб.)
Т.е. примерно 4 года с Вас не будет удерживаться подоходный налог (260000/5417=48 (мес.))

Одно уточнение: тут имеет место быть нае...ово от государства (такое же, как и с оплатой больничного) 13% от суммы, но не более 130 тысяч! Т.е. сколько бы ни стоила квартира, более чем 130 тысяч рублей государство не вернет.

С больничными та же история: при наличии стажа более 8 (кажись) лет, больничный оплачивается 100% (от зарплаты), но не более 18 с копейками тысяч рублей в месяц.
И как же меня это бесит!!! :evil: Т.е. когда речь идет об отъеме моих денег из зарплаты, то ничто им не мешает заграбастать 13%хоть от миллиона рублей (т.е. 130000 рублей). А вот когда они обязаны поддержать меня во время нетрудоспособности (из моих же на это отданных на протяжении нескольких лет денег), то более жалких 18 т.р. они, видите ли, платить не хотят! :evil:

ЗЫ извиняюсь за крик души :)
Последний раз редактировалось PravilnyVoenny 04 июн 2010, 19:04, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Wing
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 25518
Вкатился: 30 июл 2008, 22:09
Имя: Елена
Пол: Жен.
Авто: volvo s80-II
Двигатель: T5
Цвет: ЧёрРррный ловелас
Год: 2013
Клубная атрибутика: рамки, шильд, лосюшки
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Wing » 04 июн 2010, 19:01

PravilnyVoenny писал(а):более чем 130 тысяч рублей государство не вернет.

Как это? Ведь увеличили же! :unknown:
Не ждите чуда... Чудите сами! Изображение

PravilnyVoenny
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 1137
Вкатился: 13 авг 2007, 20:18
Имя: Иван
Пол: Муж.
Авто: volvo c30
Двигатель: 2.4i
Цвет: Maple red
Год: 2007
Клубная атрибутика: шильд, наклея, рамки
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение PravilnyVoenny » 04 июн 2010, 19:10

Wing писал(а):
PravilnyVoenny писал(а):более чем 130 тысяч рублей государство не вернет.

Как это? Ведь увеличили же! :unknown:
Точно? С год назад было именно так: не более 130 т.р. Узнавал для себя в Питере. Не думаю что в этом вопросе есть разница м/у Мск и СПб, но все возможно.

Аватара пользователя
Wing
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 25518
Вкатился: 30 июл 2008, 22:09
Имя: Елена
Пол: Жен.
Авто: volvo s80-II
Двигатель: T5
Цвет: ЧёрРррный ловелас
Год: 2013
Клубная атрибутика: рамки, шильд, лосюшки
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Wing » 04 июн 2010, 19:14

PravilnyVoenny писал(а): извиняюсь за крик души

Да-да, это как с декретными... :evil:

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
PravilnyVoenny писал(а):С год назад было именно так: не более 130 т.р. Узнавал для себя в Питере

А покупка в каком году была?
Не ждите чуда... Чудите сами! Изображение

PravilnyVoenny
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 1137
Вкатился: 13 авг 2007, 20:18
Имя: Иван
Пол: Муж.
Авто: volvo c30
Двигатель: 2.4i
Цвет: Maple red
Год: 2007
Клубная атрибутика: шильд, наклея, рамки
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение PravilnyVoenny » 04 июн 2010, 19:41

Wing писал(а):А покупка в каком году была?
в 2006м

Аватара пользователя
Wing
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 25518
Вкатился: 30 июл 2008, 22:09
Имя: Елена
Пол: Жен.
Авто: volvo s80-II
Двигатель: T5
Цвет: ЧёрРррный ловелас
Год: 2013
Клубная атрибутика: рамки, шильд, лосюшки
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Wing » 04 июн 2010, 19:49

PravilnyVoenny писал(а):в 2006м

Аааааа ну прально тогда. Повышение касается сделок с недвижимостью, осуществленных с 01 января 2008 года :)
Не ждите чуда... Чудите сами! Изображение

Аватара пользователя
Alex_P
Воспитатель Дракон-Вагонов
Воспитатель Дракон-Вагонов
Сообщения: 6930
Вкатился: 29 сен 2008, 23:15
Имя: Александр
Пол: Муж.
Авто: volvo xc70-III
Двигатель: D3 AWD
Цвет: Синий
Год: 2011
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Alex_P » 04 июн 2010, 19:51

У меня на работе сослуживиц купил двушку в ипотеку в начале года. Вычетов получил уже 137 тык рублей и будет получать и далее. Сколько получит ещё узнаю по факту и сообчу :)
Дракон-вагон.......тюнинг нельзя закончить, его можно только бросить!
И бросить тоже не получается......очередной притаившийся Дракон-вагон верс. 2.0

Аватара пользователя
Wing
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 25518
Вкатился: 30 июл 2008, 22:09
Имя: Елена
Пол: Жен.
Авто: volvo s80-II
Двигатель: T5
Цвет: ЧёрРррный ловелас
Год: 2013
Клубная атрибутика: рамки, шильд, лосюшки
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Wing » 04 июн 2010, 20:39

Alex_P писал(а):получил уже 137 тык рублей и будет получать и далее.

Ну вот! Что и требовалось доказать! :D
Не ждите чуда... Чудите сами! Изображение

Аватара пользователя
Юный Сурок
Наш человек
Сообщения: 815
Вкатился: 15 дек 2006, 22:07
Имя: Артем
Пол: Муж.
Авто: Mitsubishi
Двигатель: 1.8
Цвет: синий
Год: 2011

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Юный Сурок » 04 июн 2010, 22:10

Wing писал(а):С него Вы должны заплатить подоходный налог 13% - 65 тыс.руб ( или 5417 руб. в месяц)
Вы можете получить вычет в 260 тыс. руб. (13% с 2 млн.руб.)
Т.е. примерно 4 года с Вас не будет удерживаться подоходный налог (260000/5417=48 (мес.))

Также эта сумма после всех проверок и пересчетов может быть перечислена на Ваш счет, только это надо указать в заявлении тогда.

(В принципе, Вы и сами всё правильно понимали, задавая вопросы :D )
:)

спасибо
понимал-то понимал, но не до конца)
допустим, в 11 году я получу свидетельство о собственности (без него, я так понимаю, не дадут вычет, хоть деньги застройщику и заплачены) . Имею справки 2-НДФЛ за 09, 10, и 11 год. Мне перечислят назад уплаченные мною налоги до 260 тыс.? а оставшуюся до 260 тыс. сумму я буду не доплачивать в бюджет? Каким образом будет контролироваться этот сложный процесс?
Я от Иван Иваныча!

Аватара пользователя
Wing
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 25518
Вкатился: 30 июл 2008, 22:09
Имя: Елена
Пол: Жен.
Авто: volvo s80-II
Двигатель: T5
Цвет: ЧёрРррный ловелас
Год: 2013
Клубная атрибутика: рамки, шильд, лосюшки
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Wing » 04 июн 2010, 22:29

Юный Сурок писал(а):Мне перечислят назад уплаченные мною налоги до 260 тыс.? а оставшуюся до 260 тыс. сумму я буду не доплачивать в бюджет?

Рррррр!.... Чёёёё? :unknown: :D

Либо Вы получаете всё сразу - 260 тыс.руб., либо (возьмем приведенный пример) получаете эту сумму в течение 4-х лет, т.е. получаете з.плату на 5417 руб. в месяц больше (не будут с Вас удерживать подоходный налог 13%) :)

Юный Сурок писал(а): Каким образом будет контролироваться этот сложный процесс?

Если хотите посредством необлагания з.платы, то это Ваша бухгатерия будет следить. (к тому за каждого работника организация сдает каждый год 2НДФЛ - т.е. еще и в налоговой это будет отслеживаться) На самом деле для бухгалтерии это не сложно :D (например, также алименты удерживаются с з.платы)
А если сразу сумму Вам перечислят, то что там уже отслеживать? :D
Не ждите чуда... Чудите сами! Изображение

Аватара пользователя
Юный Сурок
Наш человек
Сообщения: 815
Вкатился: 15 дек 2006, 22:07
Имя: Артем
Пол: Муж.
Авто: Mitsubishi
Двигатель: 1.8
Цвет: синий
Год: 2011

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Юный Сурок » 04 июн 2010, 22:34

Wing писал(а):
Юный Сурок писал(а): А если сразу сумму Вам перечислят, то что там уже отслеживать? :D


так не наберётся если 260 тыс. уплаченных налогов
Я от Иван Иваныча!

Аватара пользователя
Wing
ClubMan
ClubMan
Сообщения: 25518
Вкатился: 30 июл 2008, 22:09
Имя: Елена
Пол: Жен.
Авто: volvo s80-II
Двигатель: T5
Цвет: ЧёрРррный ловелас
Год: 2013
Клубная атрибутика: рамки, шильд, лосюшки
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Wing » 04 июн 2010, 22:39

Юный Сурок писал(а):так не наберётся если

Значит, будете тянуть кота за хвост 4 года :D

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
А вообще... (не знаю, надо разузнать) возможно и вернут только уплченные Вами налоги :unknown:
(опять же если на том примере - 65000*3=195000)
Не ждите чуда... Чудите сами! Изображение

Аватара пользователя
Юный Сурок
Наш человек
Сообщения: 815
Вкатился: 15 дек 2006, 22:07
Имя: Артем
Пол: Муж.
Авто: Mitsubishi
Двигатель: 1.8
Цвет: синий
Год: 2011

Re: Налоговый вычет при приобретении жилья.

Сообщение Юный Сурок » 04 июн 2010, 22:48

Wing писал(а):
Юный Сурок писал(а):так не наберётся если

А вообще... (не знаю, надо разузнать) возможно и вернут только уплченные Вами налоги :unknown:
(опять же если на том примере - 65000*3=195000)


Я разузнал. Вот привожу ответ другого эксперта:
"Также, предположим, что некто получает зарплату 100 тыр. в месяц грязными, а премий и других видов дохода воще не получает (1 200 000 рублей налоговой базы в год).
Тогда, как только наступит 2011 год, он имеет полное право взять у работодателя 2-НДФЛ, заполнить декларацию за 2010 год и бежать в налоговую с заявлением.
Соответственно, по его заявлению налоговая база за 2010 год будет уменьшена на 1 200 000 р. и ему будет возмещён излишне удержанный налог в сумме 156 000 р.
Оставшиеся 800 тыр. налогового вычета могут быть перенесены на следующий налоговый период - 2011 год.
Тут можно воспользоваться двумя возможностями - либо получать З/П без налога первые 8 месяцев (пока начисленная зарплата не достигнет 800 тыр.), либо после завершения 2011 года опять прийти в налоговую с декларацией и заявлением и получить излишнеудержанные 104 000 р. "
Я от Иван Иваныча!


Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость